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娃哈哈高调跨界投资引争议 业内:高位建仓并不明智

2013-11-18 09:23:19        来源:证券日报

  从高调进军白酒行业,到斥资50亿元投资商业地产,娃哈哈的雄心勃勃、踌躇满志在近段时间里表现的淋漓尽致。在一些业内人士看来,娃哈哈从竞争激烈的饮料行业红海转战到另一个“更红”的海,投资“钱途”需要画一个大大的问号。

 

  50亿元进军地产界

 

  11月12日,杭州市娃哈哈集团有限公司董事长、总经理宗庆后对外宣布,娃哈哈宜昌购物广场正式动工。该项目由10万平方米商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成,是一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲、住宅等众多项目于一体的大型城市综合体,全部工程2016年10月份完工。

  娃哈哈此次进军宜昌地产,在其发展史中,属于第二次在地产领域发力。杭州市娃欧商场的失败,并没有阻止这位饮料巨头向地产领域进军的步伐,此次布局宜昌地产似乎早有准备。

  2013年9月22日,宜昌娃哈哈投资开发有限公司正式成立,注册资本5亿元,宗庆后为公司法人代表,公司经营范围为房地产开发与经营、房屋租赁、商业和酒店管理,其宜昌土地也是在其成功注册投资开发公司后,以4.7亿元从湖北省宜昌市国土资源局网上竞得的宜土网挂(2013)43号地块。

  《证券日报》记者翻阅相关信息了解到,宜土网挂(2013)43号土地出让年限40年,土地面积16.4989万平方米,土地用途为商业服务设施用地和居住用地。

  在娃哈哈宣布投资湖北省宜昌市地产后,业内人士发微博议论称:“如果说此前杭州娃欧商场的‘遇冷’是交学费的话,现在看来,宗老板已经完全‘学精了’。”

  是宗老板真的“学精了”吗?在业内资深人士看来,娃哈哈投资地产业也存在一定的不确定性。

  对此,香颂资本执行董事沈萌接受《证券日报》记者采访时表示,娃哈哈再次进入房地产行业,有两方面原因:首先是为了多元化,饮料主业在娃哈哈的能力范围内已经触到天花板,很难寻求自身突破;其次,即便宗庆后刚刚在10月底的世界浙商大会上表示房地产泡沫已经形成、中国不能再造房子,但还是难以抵挡房地产业高利润的诱惑。

  沈萌表示,娃哈哈进入房地产业的前景并不明朗,目前房地产始终是国家重点调控的行业,而且娃哈哈也是新手,50亿元的投资在房地产行业内顶多也就是一块地的成本,不足以撼动甚至挑战现有格局,况且宗庆后自己都看出泡沫已成,那么选择在市场高点进入更难说是明智之举。

 

  高位建仓并不明智

 

  纵观娃哈哈近期的战略布局,公司高调宣布150亿元在仁怀市投资,其白酒战略进入公众视野。如今,50亿元投资宜昌商业地产,引发业内喧哗。

  在业内人士看来,娃哈哈的一系列动作是其多元化战略的一部分。但是,宗庆后的多元化却不被其女儿宗馥莉看好,其曾在公开场合质疑公司多元化经营的正确性。

  虽然此次投资宜昌地产不仅局限于购物中心,也有住宅,但是,购物中心曾是宗庆后进军地产的战略方向。在业内人士看来,电子商务快速发展,企业也在向O2O模式迈进,传统的零售业遇到较大的挑战,同质化严重的商业地产也会逐渐没落。娃哈哈投资商业地产,未来不乐观。

  沈萌表示,今年双十一,天猫交易额突破350亿元,而今年国庆黄金周全上海大中型商业企业的销售总额仅仅69亿元,这就说明一个问题,电商给传统商业带来了巨大压力。也就是说,如果商业地产无法为消费者提供电商无法提供的消费体验,本已同质化严重的商业地产会逐渐没落,这也是娃哈哈商业地产没有做好的原因之一。“此次再次进入房地产行业,投资规模甚至只有之前进入白酒行业投资规模的1/3,更加说明娃哈哈是在主业不振的环境下,并不成熟的战略选择。无论商业地产还是住宅地产,都无法与其饮料主业发挥协同效应,而盲目多元化的失败案例,举不胜举。”

  娃哈哈从校办工厂起家,一路走来,业务始终围绕自身饮料主业拓展。如今娃哈哈跨界投资,虽然拥有资金实力,但是其团队能否撑起如此大的摊子,值得拷问。

  沈萌表示:“先不说,娃哈哈现有的团队和资源是否足以支撑这样大规模的摊子。娃哈哈接连在宗庆后高调否定白酒业、房地产业之后,迅速进入两个行业,说明娃哈哈的决策团队已经发生了战略失焦和摇摆的情况,并且都是在该行业开始从高点开始走下坡路时巨资投入,就好比在沪指6000点建仓,不知几时能解套。”

  在沈萌看来,饮料行业中,娃哈哈不能说是一家独大,康师傅、统一、汇源、三得利等仍与娃哈哈有着竞争,此时冒然再进入同样激烈的市场以新手参与竞争,好比从一个红海游到另一个“更红”的海。白酒、房地产行业虽然因为政府举措一时受困,但远远未到谷底,再加上前期的战略性亏损,娃哈哈是否有足够的家底能够承受,需要打一个大大的问号。

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